Διαδήλωση για τη στέγαση στη Θεσσαλονίκη!

ΔΙΑΔΗΛΩΣΗ για τα νοίκια και τη στέγαση στη Θεσσαλονίκη

“Nα ρίξουμε τα νοίκια μπας και καταφέρουμε να τη βγάλουμε!”

Σάββατο 30 Μαΐου 2020 >> 12:00 >> Πάρκο ΕΡΤ3

Καλέσματα:

  • ΛΟΥΠΑ, κοινότητα συνάντησης & αγώνα φοιτητριών, ανέργων, επισφαλών, χαμένων παιδιών
  • ΦΑΜΠΡΙΚΑ ΥΦΑΝΕΤ
  • Κατάληψη στέγης «σμπαρακουάκ φραπ!»
  • Συλλογικότητα αναρχικών από τα ανατολικά
  • Σωματείο Σερβιτόρων-Μαγείρων και λοιπών εργαζομένων στον κλάδου του επισιτισμού Θεσσαλονίκης

Αναλυτικά τα καλέσματα:

Continue reading

Μέτρα για πανδημίες και μη: Αναλυτικός Οδηγός για Ενοικιαστές

Στο παρακάτω έγγραφο θα βρείτε:

  • Τι ισχύει σήμερα με τη μείωση των ενοικίων εξαιτίας της κρίσης του COVID-19.
  • Τι ισχύει γενικά για τις μισθώσεις κατοικιών.
  • Τι ισχύει γενικά για τις εξώσεις και ποιές διαδικασίες περιλαμβάνουν.
  • Ορισμένες νομικές προσεγγίσεις για τη δυνατότητα μείωσης του ενοικίου.

Αναλυτικά το κείμενο σε μορφή pdf εδώ.

Continue reading

Έρευνα: Έχεις να πληρώσεις το νοίκι σου; (και όχι μόνο)

Η Συνέλευση Ενάντια στον Εκβιασμό του Ενοικίου ξεκινά αυτήν την κινηματική έρευνα για να αποκτήσει μια σαφέστερη εικόνα για το πως η πανδημία του κορωνοϊού επηρέασε τις συνθήκες διαβίωσης και εργασίας στην Ελλάδα. Συγκεκριμένα, μετά από μια παρατεταμένη περίοδο όπου τα νοίκια είχαν πάει στα ύψη και το να βρεις σπίτι είχε καταντήσει σε άθλο, πολλοί ενοικιαστές/στριες βρίσκονται ήδη στη θέση να επιλέξουν μεταξύ του να πληρώσουν το νοίκι του σπιτιού ή να αγοράσουν τα βασικά είδη.

Το ερωτηματολόγιο θα σου πάρει 3 λεπτά για να το συμπληρώσεις. Με τα αποτελέσματα της έρευνας θα μπορέσουμε να σχηματοποιήσουμε τα αιτήματα για το επόμενο στάδιο μιας καμπάνιας για τη προστασία των ενοικιαστών και τη μείωση των ενοικίων. Αν θέλεις να καταθέσεις με περισσότερες λεπτομέρειες την προσωπική σου εμπειρία για τις επιπτώσεις της καραντίνας στη στέγαση και την εργασία σου, ή να κάνεις κάποιες παρατηρήσεις πάνω στο ερωτηματολόγιο, στείλε ένα μήνυμα στο unrealestate_survey at riseup.net.

Για λόγους εγκυρότητας της έρευνας, ζητάμε το το e-mail σου, στο οποίο θα σου ‘ρθει ένα επιβεβαιωτικό των απαντήσεων. Ωστόσο, αν δε θέλεις, βάλε ένα ψεύτικο. Όλα τα προσωπικά δεδομένα που συλλέγονται εδώ θα αποθηκεύονται σε μια βάση δεδομένων προστατευμένη με κωδικό πρόσβασης αποκλειστικά για τους σκοπούς αυτής της έρευνας και δε θα διατεθούν σε τρίτους. Δε θα σε σπαμάρουμε, ούτε θα σου στείλουμε κάποιο ενημερωτικό, εκτός κι αν μας το ζητήσεις.

Η πλατφόρμα θα είναι ανοιχτή από τις 23 Απριλίου μέχρι και την Πρωτομαγιά του 2020. Σκοπός μας είναι να επαναληφθεί την ίδια περίοδο σε ένα μήνα, αφότου θα έχει αρχίσει να ανοίγει η οικονομία, ώστε να μπορούμε να συγκρίνουμε τη σημερινή κατάσταση με αυτήν του Μαΐου.

Ελπίζουμε αυτό το ερωτηματολόγιο να φτάσει σε όσο το δυνατόν περισσότερο και διαφορετικό κόσμο για αξιόπιστα αποτελέσματα. Προώθησε ελεύθερα και στοχευμένα.

Το ερωτηματολόγιο της έρευνας είναι εδώ:

https://forms.gle/FhiAQsJQUgY9TcVH8

Μένουμε στο Νοίκι: Οργανωνόμαστε και Διεκδικούμε

Κείμενο με αφορμή τις επιπτώσεις της κρίσης του COVID-19 στο στεγαστικό ζήτημα και ένα πρώτο διεκδικητικό πλαίσιο από τη θέση μας ως ενοικιαστές/τριες:

Οργανωνόμαστε και διεκδικούμε:

  • Επέκταση της μείωσης ενοικίου κατά 40% ανά σπίτι, σε όλους τους εργαζόμενους/ες και τους ανέργους που πλήττονται από την κρίση για όσο χρονικό διάστημα χρειαστεί.
  • Καθολική απαλλαγή από τις χρεώσεις σε ρεύμα, επικοινωνία, νερό, φυσικό αέριο για όσο διάστημα διαρκούν τα  περιοριστικά μέτρα και η απαγόρευση  κυκλοφορίας. Να μην γίνουν διακοπές ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεπικοινωνιών, νερού.
  • Να μη γίνει καμία έξωση. Παράταση της προστασίας κύριας κατοικίας. Καθολική κατάργηση πλειστηριασμών κύριας κατοικίας και κατασχέσεων. Κατάργηση του σχεδίου «Ηρακλή».
  • Να ανοίξουν τα άδεια σπίτια. Κανένας και καμία στο δρόμο.
  • Ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα για όλους τους μη έχοντες – επισφαλώς εργαζομένους, ανασφάλιστους, ανέργους, μετανάστες.
  • Διπλασιασμός του ελάχιστου χρόνου μίσθωσης από τα 3 χρόνια στα 6 χρόνια. Να μην αναγκαστεί κανείς να μετακομίσει εν μέσω πανδημίας και οικονομικής κρίσης.
  • Ενοικιοστάσιο για όλες τις μισθώσεις κατοικιών στην Αθήνα με το Ανώτατο Επιτρεπόμενο Μίσθωμα να οριστεί βάση του συντελεστή παλαιότητας, ορόφου, θέσης και απόδοσης.

Ολόκληρο το κείμενο σε pdf εδώ.

Continue reading

Μέτρα για Πανδημίες και Μη: Σύντομος Οδηγός για Ενοικιαστές

Τι ισχύει σήμερα με την μείωση των ενοικίων εξαιτίας της κρίσης του COVID19:

Μπορείς να πληρώσεις το 60% του ενοικίου σου εφόσον δουλεύεις σε επιχείρηση που έκλεισε είτε με κρατική εντολή, είτε επειδή ανήκει στις πληττόμενες οικονομικά επιχειρήσεις. Αυτό μπορείς εύκολα να το διαπιστώσεις από τη στιγμή που το αφεντικό σου θα σου κοινοποιήσει την αναστολή της σύμβασης σου.
Επίσης, μπορείς πάλι να πληρώσεις το 60% εάν είσαι φοιτήτρια, μένεις μακρυά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας σου και είσαι εξαρτώμενο μέλος εργαζόμενου σε επιχείρηση που έχει ανασταλεί η λειτουργία της εξαιτίας του κορωνοϊού.

*Προς το παρόν αυτή η ρύθμιση ισχύει για του μήνες Απρίλιο και Μάϊο 2020.

Τι ισχύει γενικά με την μη πληρωμή του ενοικίου:

Αυτό που ισχύει γενικά είναι ότι πλέον ο νόμος δεν υποστηρίζει την ενοικιάστρια αλλά τον ιδιοκτήτη – γενικά.

Τι μπορεί να συμβεί νομικά όταν δεν πληρώνεις το ενοίκιο σου (μέρος ή ολόκληρό ή ακόμα κι αν πληρώνεις εκπρόθεσμα):

Από την πρώτη μέρα καθυστέρησης, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει το συμβόλαιο και να ασκήσει αγωγή εναντίον σου.

Αυτό μπορεί να το κάνει με δύο τρόπους:

1) Ο ένας είναι αρκετά χρονοβόρος και κοστίζει (δικηγόροι, παράβολα, κλπ). Αν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να ακολουθήσει αυτόν τον δρόμο, σε πάει στα δικαστήρια, ζητάει τα οφειλόμενα νοίκια και μάλιστα έντοκα. Αυτή η διαδικασία πρέπει να πάρει σειρά για να δικαστεί, να περάσουν κάποιοι μήνες, να έρθει κι η δική σου η σειρά και να δεις τι θα γίνει.
2) Ο δεύτερος τρόπος είναι σχετικά πιο σύντομος από τον παραπάνω αλλά σε κάθε περίπτωση κι εδώ χρειάζεται κάποιος χρόνος (τουλάχιστον κάνα δίμηνο). Για να ξεκινήσει αυτή η διαδικασία θα πρέπει να πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις. Η κύρια προϋπόθεση είναι να υπάρχει αποδεικτικό της μίσθωσης δηλαδή κάποιο συμβόλαιο. Άρα εντελώς «μαύρες» μισθώσεις είναι δύσκολο, έως αδύνατο να πάρουν αυτόν τον δρόμο. Οι άλλες προϋποθέσεις αφορούν νομικά ζητήματα όπως οι λόγοι μη καταβολής, η επίδοση εξώδικου από δικαστικό επιμελητή στην ενοικιάστρια και η μη καταβολή του ενοικίου μέσα σε 15 μέρες. Δηλαδή αν πληρώσεις κάτι μέσα σε αυτό το δεκαπενθήμερο μάλλον την γλιτώνεις.

Μέσες άκρες δεν είναι ιδιαίτερα εύκολο να σε διώξουν από το σπίτι σου αν δεν πληρώσεις το ενοίκιο, αλλά όχι ακατόρθωτο. Σε κάθε περίπτωση, με την κρίση του κορωνοϊού τα δικαστήρια είναι σε αναστολή λειτουργίας κι επίσης έχουν απαγορευτεί και οι πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως η έξωση. Άρα, όσο ισχύουν τα μέτρα, πρακτικά δεν μπορεί να γίνει κάτι.

Ο οδηγός σε μορφή pdf εδώ.

Συμβουλές για τη μείωση του ενοικίου στα χρόνια του κορωνοϊού

  1. Δεν πληρώνουμε στην ώρα μας, καθυστερούμε το νοίκι λίγες μέρες. Κερδίζουμε χρόνο.
  2. Συγκεντρώνουμε στοιχεία για τη διαθεσιμότητα σπιτιών και τις τιμές ενοικίασης στην περιοχή μας από τις πλατφόρμες στο διαδίκτυο.
  3. Αποφασίζουμε το ύψος της μείωσης βάση των στοιχείων που έχουμε συλλέξει σε ένα ρεαλιστικό ποσοστό της τάξης του 20-30%. H «γενναιότητα» θα κριθεί εκ του αποτελέσματος.
  4. Επικοινωνούμε απευθείας με τον ιδιοκτήτη που είναι υπεύθυνος/η για τη διαχείριση του σπιτιού. Αποφεύγουμε τους μεσίτες, οι οποίοι λόγω εμπειρίας είναι καλοί διαπραγματευτές. Σημειώνουμε τα επιχειρήματα μας.
  5. Τονίζουμε τα όποια προτερήματα μας που θεωρούμε πως μας χαρακτηρίζουν ως ενοικιαστές, πχ. αμοιβαιότητα, έξοδα που καλύψαμε από μικροζημιές κλπ.
  6. Περιγράφουμε το οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί. Τονίζουμε την οικονομική δυνατότητά μας και τις οικονομικές επιπτώσεις της πανδημίας στην εργασία μας. Περιγράφουμε τις δυσκολίες που αντιμετωπίζουμε. Μιλάμε ήρεμα και αποφασιστικά
  7. Τονίζουμε πως λόγω της πανδημίας του κορωνοϊού, σπίτια τα οποία ήταν διαθέσιμα για βραχυχρόνια μίσθωση (airbnb), ξαναμπαίνουν στην μακροχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με τον Τύπο, από αρχές Μάρτη, 300 λιγότερα σπίτια διατίθενται στην πλατφόρμα. Επίσης, ο τουρισμός στην Ελλάδα για το 2020 θα υποστεί μεγάλο πλήγμα.
  8. Προφασιζόμαστε ότι έχουμε ήδη βρει σπίτι σε χαμηλότερη τιμή σε γειτονική ή στην ίδια περιοχή.
  9. Περιγράφουμε αναλυτικά την κατάσταση του σπιτιού και τα προβλήματα που αντιμετωπίζει, για παράδειγμα λόγω παλαιότητας. Είναι πολύ σύνηθες ο ιδιοκτήτης/τρια να μην έχει σαφή εικόνα της κατάστασης. Πχ. υγρασία, ηλεκτρολογικά, σωληνώσεις, κατσαρίδες κλπ.
  10. Υπενθυμίζουμε τι θα του/της συμβεί σε περίπτωση που φύγουμε από το σπίτι, δηλαδή, θα ψάξει νέο νοικάρη, άρα μέχρι τότε θα χάσει έσοδα ενώ οι λογαριασμοί θα τρέχουν και θα χρειαστεί νέα έξοδα για βάψιμο, συντήρηση, επισκευή ζημιών κλπ. Επίσης, λόγω οικονομικής στενότητας, οι μετακομίσεις έχουν μειωθεί ραγδαία.
  11. Δίνουμε χρόνο να το σκεφτεί μέχρι να αποφασίσει. Αυτήν την περίοδο, ο χρόνος μετράει σε βάρος των ιδιοκτητών, λόγω του αρνητικού κλίματος στην κτηματαγορά που αναμένει βίαιη υποτίμηση των τιμών τους επόμενους μήνες.
  12. Σε περίπτωση που δεν καταφέρουμε να βρούμε μια κοινά αποδεκτή νέα τιμή και έχουμε αποφασίσει να μετακομίσουμε, αποχωρούμε μέσω καταγγελίας της μίσθωσης.

Το αρχείο με τις συμβουλές σε μορφή pdf εδώ.

COVID-19 / Rent Strike – Station 40 (San Fransisco)

Για την απεργία ενοικίου ενάντια στην ανάπλαση και την πανδημία: Συνέντευξη με τους κατοίκους του Station 40 στο Σαν Φρανσίσκο.

Οι κάτοικοι του Station 40 στο Σαν Φρανσίσκο ήταν από τους πρώτους στις ΗΠΑ που δήλωσαν την πρόθεσή τους να ξεκινήσουν απεργία ενοικίου ως απάντηση στην πανδημία. Αυτή η συνέντευξη πρωτοδημοσιεύθηκε στο Crimethinc στις 19/03/2020 και μεταφράστηκε από την συνέλευση τον Μάρτιο του 2020.

Για προεπισκόπηση εδώ.

Continue reading